Melhores casas à venda em Costa da Caparica
Ranking das 335 casas à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.955 €
- 4.024–6.070 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores casas à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.955 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Costa da Caparica250 anúncios · mediana 4.875 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 70 | 3.643 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €335.000 | 100 | 3.350 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €360.000 | 145 | 2.483 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €498.000 | 202 | 2.465 |
| Idealista | Bricksy |
Ver o ranking completo de apartamentos em Costa da Caparica →
Melhores moradias em Costa da Caparica85 anúncios · mediana 5.102 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 300 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFN Properties |
| 2 |  | Moradia T3 | €379.900 | 128 | 2.968 |
| Idealista | Paulo Santos Consultoria Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €329.000 | 120 | 2.742 |
| Casa Yes | Vanessa MartinsUNU Solutions |
| 4 |  | Moradia T1 | €595.000 | 184 | 3.231 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Dos SantosCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 5 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | TETUS Soluções Imobiliárias |
Melhores casas em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista253 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
Casas no Casa Yes164 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
Casas no OLX155 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
Casas no Imovirtual155 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
Casas no Casa SAPO86 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €435.000
Casas no RE/MAX42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €464.000
- 3.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Casas no Century 2133 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 3.Apartamento T5 · 247 m² · €840.000
Casas no ERA25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €670.000
- 3.Apartamento T1 · 53 m² · €275.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
Casas no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €425.000
- 2.Moradia T5 · 165 m² · €680.000
- 3.Apartamento T1 · 49 m² · €315.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €399.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €340.000
Casas no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €465.000
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €585.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €449.000
Todas as casas à venda em Costa da Caparica
335 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €680.000
Moradia independente à venda na Santo António
Moradia T6+ · 300 m² · 2.267 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 9%47% abaixo da freguesia+1AFN Properties
- €312.000
Apartamento T1 à venda na Avenida do Oceano
Apartamento T1 · 90 m² · 3.467 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesia+2SCI Properties
Veja as 335 casas à venda em Costa da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Costa da Caparica | 7 | 5.851 € | €250.000 |
| T1 em Costa da Caparica | 81 | 5.714 € | €327.500 |
| T2 em Costa da Caparica | 82 | 4.890 € | €430.000 |
| T3 em Costa da Caparica | 95 | 4.559 € | €470.000 |
| T4 em Costa da Caparica | 24 | 5.244 € | €749.500 |
| T5+ em Costa da Caparica | 46 | 4.378 € | €857.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Costa da Caparica.
Quais as melhores casas à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Costa da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 4.875 €/m² (metade entre 4.042 e 5.998 €/m²), em 250 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Costa da Caparica?
Moradias: preço mediano €750.000, 5.102 €/m² (metade entre 3.819 e 6.158 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Costa da Caparica?
Idealista (253), Casa Yes (164), OLX (155), Imovirtual (155), Casa SAPO (86), RE/MAX (42) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Apartamento T1 a €312.000 (menos 4%); Moradia T3 a €329.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.955 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.