Apartamento T1 à venda em Laranjeiro e Feijó, Almada

39% abaixo da zona

2.897 €/m² face à mediana de 4.761 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Oportunidade para investidores que procuram liquidez e rápida valorização. Por um valor de investimento de 169.000€, este apartamento T1 de 36m² oferece cash-flow imediato, uma vez que se encontra arrendado até setembro. A partir de setembro, a janela de oportunidade abre-se para três estratégias claras de saída: atualizar o contrato para maximizar a yield >5% no mercado atual de arrendamento, fazer uma remodelação de baixo custo tirando partido da área compacta para revenda com lucro rápido (Fix & Flip), ou simplesmente reter o imóvel como porto seguro para construção de património. Inserido numa zona residencial consolidada, de ambiente familiar estável e com excelentes acessos (Ponte 25 de Abril, A2 e IC20), este ativo representa um veículo financeiro com flexibilidade total. Ativos compactos com esta versatilidade estratégica e posicionamento no concelho de Almada são os primeiros a ser absorvidos pelo mercado.