Moradia T2 à venda em Laranjeiro e Feijó, Almada

25% acima da zona

4.576 €/m² face à mediana de 3.673 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2+4** com 3 níveis* e logradouroHá casas que se compram pelo que são.  E há casas que se compram pelo que podem vir a ser.  Esta é claramente a segunda. Localizada no centro do Laranjeiro, esta moradia reúne um conjunto de características cada vez mais raras: estrutura em vários níveis, espaço exterior privativo e margem real para transformação. Trata-se de um imóvel com base estrutural e volumetria interessantes para quem procura uma solução com espaço adicional e potencial de reconfiguração. Um imóvel com mais do que aparenta. À primeira vista, é uma moradia tradicional, mas ao entrar, percebe-se rapidamente que existe mais:   piso térreo com terraço frontal e as áreas principais da habitação - sala, quartos, cozinha e instalação sanitária, sótão com luz natural, já em uso, com potencial de reorganização, cave* com acesso direto ao logradouro, acrescentando funcionalidade e independência.  Uma volumetria que vai além da tipologia formal e que abre várias possibilidades de utilização. O imóvel não possui licença de habitação, um aspecto a ter em conta na análise do investimento. Espaço exterior que acrescenta valor. O logradouro nas traseiras e o terraço ao nível da entrada são elementos diferenciadores:   área exterior privativa,  ligação directa à cave, zona coberta de apoio,  possibilidade de estacionamento dentro da propriedade.  Num contexto urbano como o Laranjeiro, este tipo de espaço faz a diferença.Localização com equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia beneficia de proximidade a:   Transportes públicos,  Comércio e supermercados,  Escolas e serviços,  Zonas verdes, com proximidade ao Parque Luís Sá.  Com acessos rápidos a Almada e Lisboa, é uma localização prática para o dia a dia.Para quem faz uma leitura além do óbvio. Este não é um imóvel “chave na mão”.  É um imóvel para quem valoriza:   espaço adicional, estrutura com potencial, possibilidade de personalização, e  criação de valor através de intervenção.  Se procura uma moradia com características raras na zona e margem para criar valor, esta poderá ser a oportunidade certa.  Mais do que as fotografias, é na visita que se percebe o verdadeiro potencial deste imóvel.  *Numero de pisos não averbados na documentação.   **Tipologia não averbada na documentação ------------------------------ 3-level house with private outdoor space | A property with real value potential There are properties you buy for what they are.And there are properties you buy for what they can become.This is clearly the latter. Located in the center of Laranjeiro, this house offers a combination of increasingly rare features: a multi-level structure, private outdoor space, and genuine potential for transformation. This is a property with an interesting structural base and volume, ideal for those looking for additional space and the possibility of reconfiguration A property that offers more than meets the eyeAt first glance, it appears to be a traditional house, but once inside, it becomes clear that there is more to it: Ground floor with a front terrace and the main living areas: living room, bedrooms, kitchen and bathroom Attic with natural light, currently in use, with potential for reorganization Basement* with direct access to the outdoor area, adding functionality and independence A layout that goes beyond its formal typology and opens up multiple possibilities of use. The property does not have a housing use license, which should be considered in any investment analysis. Outdoor space that adds real valueThe rear patio and the entrance-level terrace are key differentiating elements: Private outdoor area, Direct access from the basement Covered support area, Parking inside the property In an urban setting like Laranjeiro, this type of outdoor space makes a clear difference. Location balancing centrality and tranquilitySet in a well-established residential area, the property benefits from proximity to: Public transport Shops and supermarkets Schools and services Green areas, including Parque Luís Sá With quick access to Almada and Lisbon, it offers practical day-to-day convenience. For those who see beyond the obviousThis is not a “turnkey” property.It is suited for those who value: Additional space Structural potential Possibility of customization Value creation through intervention If you are looking for a house with rare features in this area and real upside potential, this may be the right opportunity. More than photos, it is during the visit that the true potential of this property becomes clear. *Number of floors not registered in official documentation. ------------------------------ Maison sur 3 niveaux avec espace extérieur privatif | Un bien à fort potentiel de valorisation Il y a des biens que l’on achète pour ce qu’ils sont.Et il y a des biens que l’on achète pour ce qu’ils peuvent devenir.Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Située au cœur de Laranjeir