Melhores moradias T1 à venda em Almada
Ranking das 19 moradias T1 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Century 21, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.798 €
- 3.652–6.291 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Almada são hoje: 1.º Moradia T1 de 61 m² por €195.000 (3.197 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Ferreira (Mais Consultores #TEAM); 2.º Moradia T1 de 184 m² por €595.000 (3.231 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Dos Santos (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 3.º Moradia T1 de 40 m² por €169.900 (4.248 €/m²), anunciado por José Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.798 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Charneca de Caparica e Sobreda | €195.000 | 61 | 3.197 |
| Idealista | João FerreiraMais Consultores #TEAM |
| 2 |  | Moradia T1 · Costa da Caparica | €595.000 | 184 | 3.231 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Dos SantosCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 3 | Moradia T1 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €169.900 | 40 | 4.248 |
| Imovirtual, OLX | José Santos | |
| 4 |  | Moradia T1 · Caparica e Trafaria | €169.000 | 28 | 6.036 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Clarisse Alice MouraKW Exclusive |
Melhores moradias T1 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T1 · 61 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 3.Moradia T1 · 28 m² · €169.000
Moradias T1 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €169.900
- 3.Moradia T1 · 28 m² · €169.000
Moradias T1 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €169.900
- 3.Moradia T1 · 28 m² · €169.000
Moradias T1 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
Moradias T1 no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
Moradias T1 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
Moradias T1 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 28 m² · €169.000
Todas as moradias T1 à venda em Almada
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Casa ou moradia à venda na Marco Cabaço - Vale Cavala
Moradia T1 · 61 m² · 3.197 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 7 dias
34% abaixo da freguesiaJoão Ferreira · Mais Consultores #TEAM
- €595.000
Edifício Carismático no centro da Costa de Caparica, oportunidade para Negócio ou Habitação.
Moradia T1 · 184 m² · 3.231 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 2 meses
36% abaixo da freguesia+3Rui Dos Santos · CENTURY 21 Tipy Family Boulevard
Veja as 19 moradias T1 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Almada | 19 | 4.798 € | €330.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Almada.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Almada são hoje: 1.º Moradia T1 de 61 m² por €195.000 (3.197 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Ferreira (Mais Consultores #TEAM); 2.º Moradia T1 de 184 m² por €595.000 (3.231 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Dos Santos (CENTURY 21 Tipy Family Boulevard); 3.º Moradia T1 de 40 m² por €169.900 (4.248 €/m²), anunciado por José Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Almada?
Preço mediano pedido de €330.000, ou 4.798 €/m² (metade dos anúncios entre 3.652 e 6.291 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Almada?
Idealista (14), OLX (10), Imovirtual (9), Casa Yes (8), Century 21 (4), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €169.900 (menos 3%); Moradia T1 a €169.000 (menos 3%); Moradia T1 a €395.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.798 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.