Melhores apartamentos T2 à venda em Almeirim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Almeirim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €215.000 (1.536 €/m², 31% abaixo do concelho), anunciado por RB Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 163 m² por €249.500 (1.531 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Ribeiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 127 m² por €219.500 (1.728 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Bruna Pacheco (Home Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €221.250, ou 2.230 €/m² (metade dos anúncios entre 2.079 e 2.515 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Casa Yes (16), Imovirtual (10), OLX (5), RE/MAX (4), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €219.500 (menos 5%); Apartamento T2 a €200.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.230 €/m² em Almeirim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.