Preços de Imóveis em Almeirim
Análise de preços do mercado imobiliário em Almeirim, Santarém. Dados de 114 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €184.000.
Preço Mediano
€184.000
Preço / m²
€1.447
Área Média
16.232 m²
Imóveis à Venda
114
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €198.000 | €194.429 | €2.056 | 91 m² | 7 |
| T3 | €260.000 | €268.714 | €2.241 | 118 m² | 7 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €278.000 | €1.430 | 201 m² | 33 |
| Terreno | €60.000 | €193 | 3.183 m² | 28 |
| Apartamento | €231.500 | €2.169 | 126 m² | 16 |
| Loja | €90.000 | €788 | 158 m² | 13 |
| Quinta | €1.595.000 | €3.452 | 278.300 m² | 5 |
| Armazém | €75.125 | €165 | 514 m² | 4 |
| Herdade | €2.760.000 | €8.185 | 500 m² | 3 |
| Prédio | €215.000 | €1.000 | 633 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.069 | €1.125 | €1.142 | €1.165 | €1.236 | €1.268 | €1.352 | €1.425 | €1.619 |
| Preço Real (Transação) | €949 | €986 | €1.075 | €1.117 | €1.210 | €1.247 | €1.336 | €1.393* | €1.582* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -11% | -12% | -6% | -4% | -2% | -2% | -1% | -2%* | -2%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +41%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Almeirim em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Almeirim é de €184.000, com base em 114 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.447/m².
Qual o preço por m² em Almeirim?
O preço mediano por m² em Almeirim é de €1.447/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Almeirim?
Um apartamento T2 em Almeirim tem um preço mediano de €198.000, com uma área média de 91 m². O preço por m² é de €2.056/m², com base em 7 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Almeirim?
Em Almeirim, o preço mediano de um apartamento é de €231.500 e o de uma moradia é de €278.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Almeirim?
Existem 114 imóveis à venda em Almeirim, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.