Apartamento T4 à venda em Águas Livres, Amadora

12% abaixo da zona

3.160 €/m² face à mediana de 3.608 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

LOJA + T3 TOTALMENTE REMODELADO | 2 ARTIGOS INDEPENDENTES | UM INVESTIMENTO COM VÁRIAS POSSIBILIDADESE se pudesse ter o seu negócio e a sua casa no mesmo local — ou transformar este conjunto num investimento com um potencial de rendimento de cerca de 2.500 €/mês?Esta é uma oportunidade que merece ser vista presencialmente.Conjunto composto por 2 artigos independentes, uma loja com montra e casa de banho e um apartamento T3 com entrada totalmente independente, atualmente com cerca de 125 m², embora as áreas de registo sejam inferiores.O apartamento foi remodelado integralmente de raiz, incluindo canalização, eletricidade e restantes infraestruturas, com uma intervenção pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade.Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho e espaço exterior.A localização, próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários, acrescenta ainda maior interesse à propriedade.Para um investidor, as possibilidades são várias:• Habitação + negócio: viva no T3 e tenha a sua atividade na loja.• Rentabilização: explore o apartamento em arrendamento tradicional ou por quartos.• Dois rendimentos: mantenha os dois artigos com exploração independente.• Projeto próprio: adapte a utilização às suas necessidades e estratégia.Com um potencial de rendimento estimado em cerca de 2.500 €/mês, este é um ativo que merece ser analisado com atenção.Mas o verdadeiro potencial deste imóvel não cabe num anúncio.É preciso entrar, conhecer os espaços, perceber a remodelação, sentir a distribuição e imaginar as diferentes formas de o rentabilizar.Convido-o a vir conhecer.Talvez depois da visita perceba que encontrou exatamente o tipo de investimento que procurava.2 artigos. 1 localização. Várias estratégias. Um investimento para descobrir.