Melhores casas à venda em Águas Livres
Ranking das 211 casas à venda em Águas Livres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.911 €
- 3.267–4.738 €/m²
- Preço mediano
- €300.000
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.911 €/m² em Águas Livres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Águas Livres205 anúncios · mediana 3.988 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €180.000 | 93 | 1.935 |
| Idealista | Empathia, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 105 | 2.905 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Rita AlmeidaRE/MAX Must II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 155 | 2.252 |
| Century 21, Idealista, OLX | João Pedro SantosCENTURY 21 Nações |
| 4 |  | Apartamento T2 | €549.000 | 174 | 3.155 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nélson AntunesRE/MAX Twin |
| 5 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 67 | 3.582 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João RibeiroRE/MAX Twin |
Melhores moradias em Águas Livres6 anúncios · mediana 3.520 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores casas em Águas Livres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista146 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
Casas no OLX121 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Casas no Imovirtual120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
Casas no Casa Yes92 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Casas no Casa SAPO48 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €295.000
- 3.Apartamento T1 · 30 m² · €130.000
Casas no RE/MAX44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Casas no Century 2129 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
Casas no ERA24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €216.000
Casas no KW21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 33 m² · €105.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
Casas no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €498.000
Todas as casas à venda em Águas Livres
211 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Lamas
Apartamento T3 · 93 m² · 1.935 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 19 dias
Baixou 10%42% abaixo da freguesiaEmpathia, Lda
- €305.000
Apartamento T2 em Águas Livres
Apartamento T2 · 105 m² · 2.905 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaRita Almeida · RE/MAX Must II
Veja as 211 casas à venda em Águas Livres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Livres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Águas Livres | 6 | 3.939 € | €195.250 |
| T1 em Águas Livres | 47 | 4.649 € | €235.000 |
| T2 em Águas Livres | 88 | 4.159 € | €315.000 |
| T3 em Águas Livres | 52 | 3.320 € | €342.500 |
| T4 em Águas Livres | 11 | 3.543 € | €415.000 |
| T5+ em Águas Livres | 7 | 3.661 € | €399.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Livres. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Águas Livres.
Quais as melhores casas à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Águas Livres?
Apartamentos: preço mediano €299.600, 3.988 €/m² (metade entre 3.252 e 4.759 €/m²), em 205 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Águas Livres?
Moradias: preço mediano €445.000, 3.520 €/m² (metade entre 3.339 e 3.915 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Águas Livres?
Idealista (146), OLX (121), Imovirtual (120), Casa Yes (92), Casa SAPO (48), RE/MAX (44) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Águas Livres?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €180.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €308.750 (menos 5%); Apartamento T1 a €130.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Águas Livres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.911 €/m² em Águas Livres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.