Melhores apartamentos à venda em Águas Livres
Ranking dos 205 apartamentos à venda em Águas Livres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.988 €
- 3.252–4.759 €/m²
- Preço mediano
- €299.600
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores apartamentos à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.988 €/m² em Águas Livres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €180.000 | 93 | 1.935 |
| Idealista | Empathia, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 105 | 2.905 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Rita AlmeidaRE/MAX Must II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 155 | 2.252 |
| Century 21, Idealista, OLX | João Pedro SantosCENTURY 21 Nações |
| 4 |  | Apartamento T2 | €549.000 | 174 | 3.155 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nélson AntunesRE/MAX Twin |
| 5 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 67 | 3.582 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João RibeiroRE/MAX Twin |
| 6 |  | Apartamento T2 | €279.000 | 88 | 3.189 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Joaquim GasparRE/MAX Must III |
| 7 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 74 | 3.378 |
| Idealista | Advisors Portugal |
| 8 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 170 | 1.824 |
| Casa Yes | Predifixe |
| 9 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 111 | 3.041 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Maria CarreiroCENTURY 21 Nações IX |
| 10 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 120 | 2.042 |
| KW | KW Area |
Melhores apartamentos em Águas Livres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista141 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
Apartamentos no OLX118 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Apartamentos no Imovirtual117 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
Apartamentos no Casa Yes90 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Apartamentos no Casa SAPO45 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €295.000
- 3.Apartamento T1 · 58 m² · €235.000
Apartamentos no RE/MAX43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
Apartamentos no Century 2129 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
Apartamentos no ERA23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €216.000
Apartamentos no KW21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 112 m² · €375.000
Apartamentos no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 33 m² · €105.000
Apartamentos no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
Apartamentos no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
Apartamentos no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €498.000
Todos os apartamentos à venda em Águas Livres
205 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Lamas
Apartamento T3 · 93 m² · 1.935 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 19 dias
Baixou 10%42% abaixo da freguesiaEmpathia, Lda
- €305.000
Apartamento T2 em Águas Livres
Apartamento T2 · 105 m² · 2.905 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaRita Almeida · RE/MAX Must II
Veja os 205 apartamentos à venda em Águas Livres
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Preços de venda em Águas Livres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Águas Livres | 6 | 3.939 € | €195.250 |
| Apartamentos T1 em Águas Livres | 47 | 4.649 € | €235.000 |
| Apartamentos T2 em Águas Livres | 88 | 4.159 € | €315.000 |
| Apartamentos T3 em Águas Livres | 52 | 3.320 € | €342.500 |
| Apartamentos T4 em Águas Livres | 10 | 3.608 € | €420.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Livres. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Águas Livres.
Quais os melhores apartamentos à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Águas Livres?
Preço mediano pedido de €299.600, ou 3.988 €/m² (metade dos anúncios entre 3.252 e 4.759 €/m²), em 205 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Águas Livres?
Idealista (141), OLX (118), Imovirtual (117), Casa Yes (90), Casa SAPO (45), RE/MAX (43) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Águas Livres?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €180.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €308.750 (menos 5%); Apartamento T1 a €130.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Águas Livres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.988 €/m² em Águas Livres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.