Melhores apartamentos T2 à venda em Águas Livres
Ranking dos 88 apartamentos T2 à venda em Águas Livres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.159 €
- 3.425–4.861 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações); 3.º Apartamento T2 de 174 m² por €549.000 (3.155 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nélson Antunes (RE/MAX Twin). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.159 €/m² em Águas Livres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 105 | 2.905 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Rita AlmeidaRE/MAX Must II |
| 2 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 155 | 2.252 |
| Century 21, Idealista, OLX | João Pedro SantosCENTURY 21 Nações |
| 3 |  | Apartamento T2 | €549.000 | 174 | 3.155 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nélson AntunesRE/MAX Twin |
| 4 |  | Apartamento T2 | €279.000 | 88 | 3.189 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Joaquim GasparRE/MAX Must III |
| 5 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 111 | 3.041 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Maria CarreiroCENTURY 21 Nações IX |
| 6 |  | Apartamento T2 | €230.000 | 90 | 2.556 |
| ERA | ERA Amadora Nascente |
| 7 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 97 | 3.299 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia JúdiceIAD Portugal |
| 8 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 99 | 3.384 |
| ERA | ERA Benfica |
| 9 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 86 | 3.430 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Realty ONE Group Premium |
| 10 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 100 | 3.450 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas Portugal |
Melhores apartamentos T2 em Águas Livres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista61 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
Apartamentos T2 no OLX56 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
Apartamentos T2 no Imovirtual55 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
Apartamentos T2 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €279.000
Apartamentos T2 no RE/MAX21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 174 m² · €549.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €279.000
Apartamentos T2 no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €216.000
Apartamentos T2 no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €385.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
Apartamentos T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €295.000
Apartamentos T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 33 m² · €105.000
Apartamentos T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
Apartamentos T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
Apartamentos T2 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €498.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Águas Livres
88 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €305.000
Apartamento T2 em Águas Livres
Apartamento T2 · 105 m² · 2.905 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaRita Almeida · RE/MAX Must II
- €349.000
Apartamento T1+1 com estacionamento em Águas Livres, Amadora
Apartamento T2 · 155 m² · 2.252 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 5 meses
46% abaixo da freguesiaJoão Pedro Santos · CENTURY 21 Nações
Veja os 88 apartamentos T2 à venda em Águas Livres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Livres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Águas Livres | 88 | 4.159 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Livres. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Águas Livres.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €305.000 (2.905 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Almeida (RE/MAX Must II); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €349.000 (2.252 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Santos (CENTURY 21 Nações); 3.º Apartamento T2 de 174 m² por €549.000 (3.155 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nélson Antunes (RE/MAX Twin). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Águas Livres?
Preço mediano pedido de €315.000, ou 4.159 €/m² (metade dos anúncios entre 3.425 e 4.861 €/m²), em 88 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Águas Livres?
Idealista (61), OLX (56), Imovirtual (55), Casa Yes (35), RE/MAX (21), ERA (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Águas Livres?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €295.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €498.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €298.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Águas Livres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.159 €/m² em Águas Livres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.