Moradia T6+ à venda em Águas Livres, Amadora

29% acima da zona

4.398 €/m² face à mediana de 3.409 €/m² dos moradias T6+ no concelho.

Moradia T5 em Remodelação Total | Amadora | Espaço Exterior +Garagem  Apresentamos esta excelente moradia em fase de remodelação total, situada numalocalização cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa.  O imóvel de origem está em propriedade total, com 2 imóveis T3 (1 RC e Outro no 1º andar) com entradas e utilização independentes.   Este imóvel será transformado num amplo T5, ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço, conforto e funcionalidade.  No piso superior, encontrará 4 quartos em suite, garantindo total privacidade e conforto. No piso térreo, destaca-se uma suite adicional, perfeita para hóspedes, familiares ou até escritório.  A zona social foi pensada para o dia-a-dia moderno, com uma sala ampla em Open Space com a cozinha, proporcionando luminosidade, fluidez e um ambiente perfeito para convívio.  No exterior, esta moradia surpreende com um generoso espaço de jardim, ideal para momentos de lazer, onde irá dispor de:  · Zona de churrasqueira, perfeita para convívios ao ar livre  · Área exterior com potencial de personalização  · Garagem privativa  Localizada numa zona estratégica, beneficia de:  · Transportes à porta (incluindo comboio)  · Metro a minutos (comboio á porta leva ao metro em apenas uma paragem)  · Proximidade a escolas, comércio e serviços (Pingo Doce, Lidl, McDonalds a 600m)  · Às portas de Benfica, com acessos rápidos ao centro de Lisboa  Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, espaçosa e bemlocalizada, combinando conforto, funcionalidade e qualidade de vida.  NOTA IMPORTANTE PARA INVESTIDORES:Existe flexibilidade na aquisição, sendo possível ajustar o valor de venda caso o comprador pretenda adquirir o imóvel no estado atual, ficando responsável pela conclusão da obra — uma excelente oportunidade para maximizar margem e personalizar acabamentos.  A configuração do projeto está claramente alinhada com as tendências atuais de mercado, sendo ideal para:✔ Revenda com margem (flip)✔ Arrendamento de média/longa duração✔ Possível adaptação para arrendamento por quartos(alta rentabilidade)  Localização estratégica, com forte procura.  Uma solução versátil, com forte potencial de valorização e retorno, numa zona consolidada e em crescimento.  Licença de Utilização nº 229   ********************************************************************************** 5-Bedroom House Undergoing Complete Renovation | Amadora | Outdoor Space +Garage  We present this excellent house undergoing complete renovation, located inan increasingly sought-after location due to its proximity to Lisbon.  The original property consists of 2 3-bedroom apartments (1 on the groundfloor and another on the 1st floor) with independent entrances.  This property will be transformed into a spacious 5-bedroom apartment, idealfor large families or for those seeking space, comfort, and functionality.  On the upper floor, you will find 4 en-suite bedrooms, ensuring totalprivacy and comfort. On the ground floor, there is an additional suite, perfectfor guests, family members, or even an office.  The social area was designed for modern daily life, with a large open-planliving room and kitchen, providing brightness, fluidity, and a perfectenvironment for socializing.     Outside, this house surprises with a generous garden space, ideal forleisure moments, where you will have:  • Barbecue area, perfect for outdoor gatherings  • Outdoor area with customization potential  • Private garage  Located in a strategic area, it benefits from:  • Transport at the door (including train)  • Metro minutes away (train at the door takes you to the metro in just onestop)  • Proximity to schools, shops and services (Pingo Doce, Lidl, McDonalds 600maway)  • On the outskirts of Benfica, with quick access to the center of Lisbon  An excellent opportunity to acquire a modern, spacious and well-locatedhouse, combining comfort, functionality and quality of life.     IMPORTANT NOTE FOR INVESTORS:  There is flexibility in the purchase, making it possible to adjust the saleprice if the buyer wants to acquire the property in its current state, beingresponsible for the completion of the work — an excellent opportunity tomaximize margin and customize finishes.     The original property consists of two 3-bedroom apartments (one on theground floor and another on the first floor) with independent entrances.     The project configuration is clearly aligned with current market trends,making it ideal for:  ✔ Resale with profit (flip)  ✔ Medium/long-term rental  ✔ Possible adaptation for room rental (highprofitability)  Strategic location with strong demand.     A versatile solution with strong potential for appreciation and return, in aconsolidated and growing area.     LU nº 229