Loja à venda em Mina de Água, Amadora

24% acima da zona

3.331 €/m² face à mediana de 2.682 €/m² dos Loja na freguesia.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | AMADORA | YIELD 7,2% | ARRENDADO Espaço com 2 pisos, atualmente adaptado para utilização como habitação, situado numa zona central da Amadora, com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e à estação de comboios. INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento de 3 anos e uma renda mensal de 900 €. Este valor corresponde a um rendimento anual de 10.800 €, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel já com rendimento mensal e inquilino instalado. Considerando o preço de venda, o investimento apresenta uma yield bruta aproximada de 7,2% ao ano. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, previsibilidade e uma localização central, sem necessidade de procurar inquilino após a aquisição. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona consolidada da Amadora, próximo da estação de comboios, comércio, serviços e transportes, beneficiando de uma localização prática e com excelentes acessibilidades. INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel encontra-se registado como loja, estando atualmente adaptado para utilização semelhante a habitação e não possui licença de habitação. Por este motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação. Recentemente foram feitas obras de remodelação e manutenção. Uma oportunidade para quem procura investir e começar a rentabilizar desde o primeiro dia. VISITAS RESTRITAS À DISPONIBILIDADE DO INQUILINO!