Moradia T4 à venda em Mina de Água, Amadora

32% abaixo da zona

2.404 €/m² face à mediana de 3.543 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia de dois pisos para remodelação total, com estudo de arquitetura desenvolvido para a criação de dois apartamentos T2 independentes, inserida num lote de 150m², na Rua Dom João de Castro, na Amadora. A moradia, com uma área bruta de construção de 156m², implantada num terreno com 150m², encontra-se por remodelar e representa uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Ideal para investidores que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação com duas unidades habitacionais independentes. Foi realizado um levantamento topográfico e desenvolvido um estudo de arquitetura para a transformação do imóvel em dois apartamentos T2 independentes, um em cada piso, ambos com dois quartos, duas casas de banho e zonas sociais amplas e funcionais. O projeto contempla ainda a valorização do logradouro, com espaço exterior de utilização privativa e estacionamento de uma viatura. O imóvel é anterior a 1951, encontrando-se isento de Licença de Utilização e, por se tratar de uma ruína, encontra-se atualmente isento de Certificado Energético. Características do imóvel: Moradia composta por dois pisos; Levantamento topográfico e arquitetónico realizado; Estudo de arquitetura desenvolvido para dois apartamentos T2; Logradouro com zona de lazer, poço de água e estacionamento de uma viatura. O estudo de arquitetura prevê: Piso 0: Sala e cozinha em open space; Dois quartos; Casa de banho completa; Casa de banho social; Ligação direta ao logradouro com lugar de estacionamento e zona de lazer. Piso 1: Sala e cozinha em open space; Dois quartos; Casa de banho completa; Casa de banho social; Ligação direta ao logradouro com zona de lazer. Na zona envolvente poderá encontrar um ambiente residencial calmo, com diversos serviços, comércio, transportes e excelentes acessibilidades, tais como: Estação de Comboios da Amadora a 400m; Parque Central da Amadora a 250m, um dos principais espaços verdes da cidade; CTT da Amadora a 40m; Finanças da Amadora a 120m; Câmara Municipal da Amadora a 450m; Mercado Municipal da Amadora a 230m; Diversos supermercados, pastelarias, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local a poucos minutos a pé; Escolas e serviços públicos nas proximidades; Rápido acesso à IC19, CRIL e Segunda Circular. Venha conhecer este projeto e descobrir todo o potencial deste imóvel.