Prédio à venda em Mina de Água, Amadora

60% acima da zona

3.742 €/m² face à mediana de 2.332 €/m² dos Prédio no concelho.

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações | Brandoa | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 4 frações independentes, localizado na Brandoa, uma zona em forte valorização e com elevada procura no mercado de arrendamento. O imóvel encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo já algumas melhorias ao nível interior, e beneficia de obras recentes de reabilitação total no exterior, incluindo fachada e áreas comuns, garantindo uma imagem cuidada e menor necessidade de intervenção a curto/médio prazo. Características principais: Prédio com 4 unidades habitacionais Propriedade total (possibilidade de futura constituição em propriedade horizontal) Interiores parcialmente renovados Exterior totalmente reabilitado Boa exposição solar Estrutura sólida e com potencial de valorização Localização e acessos: Situado na Brandoa, o imóvel beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos: Proximidade às principais vias rodoviárias, como IC16, CRIL e A9 (CREL) A poucos minutos da Amadora e de Lisboa Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e ligação rápida ao metro (Alfornelos/Amadora) Zona servida por comércio local, escolas, serviços e espaços verdes Potencial de investimento: Este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores, quer para: Arrendamento tradicional (yield atrativa dada a procura na zona) Arrendamento por frações após eventual constituição de propriedade horizontal Revenda futura com valorização Projeto de reabilitação adicional para maximização de rentabilidade A combinação entre localização, estado de conservação e potencial de rendimento torna este ativo uma aposta segura no mercado imobiliário da Grande Lisboa.