Melhores T5+ à venda em Mina de Água

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Mina de Água são hoje: 1.º Moradia T5 de 230 m² por €619.999 (2.696 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre (agente independente); 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €750.000 (3.409 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 160 m² por €690.000 (4.313 €/m²), anunciado por Imotrade, Soc Med Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €690.000, 3.409 €/m² (metade entre 2.696 e 3.944 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), OLX (3), Casa SAPO (1), Casa Yes (1), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €690.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.944 €/m² em Mina de Água). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.