Melhores T5+ à venda em Venteira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Venteira são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 281 m² por €800.000 (2.847 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Valente (CENTURY 21 ByNunes); 2.º Apartamento T5 de 118 m² por €385.000 (3.263 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €417.500, 2.834 €/m² (metade entre 2.793 e 3.159 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €712.500, 3.654 €/m² (metade entre 3.304 e 5.113 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (5), Casa Yes (4), OLX (4), RE/MAX (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €395.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.955 €/m² em Venteira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.