Melhores moradias T4 à venda em Amarante (São Gonçalo)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €325.000 (1.625 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Oliveira; 2.º Moradia T4 de 173 m² por €350.000 (2.023 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por PKM Consultores; 3.º Moradia T4 de 148 m² por €330.000 (2.230 €/m²), anunciado por Daniel e Vania. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €350.000, ou 2.306 €/m² (metade dos anúncios entre 2.097 e 2.483 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (4), Imovirtual (4), ERA (3), Casa SAPO (1), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.306 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.