Melhores casas à venda em Amarante (São Gonçalo)
Freguesia de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · inclui Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos, Gatão
Ranking das 112 casas à venda em Amarante (São Gonçalo), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.119 €
- 1.656–2.575 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores casas à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Moradia T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (agente independente); 3.º Moradia T3 de 365 m² por €440.000 (1.205 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.119 €/m² em Amarante (São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Amarante (São Gonçalo)46 anúncios · mediana 2.286 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 240 | 1.208 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 2 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 120 | 1.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 3 |  | Apartamento T3 | €387.500 | 248 | 1.563 |
| Idealista | Civil Norte |
| 4 |  | Apartamento T2 | €249.900 | 140 | 1.785 |
| Idealista | Civil Norte |
| 5 |  | Apartamento T3 | €318.900 | 201 | 1.587 |
| Idealista | Civil Norte |
Ver o ranking completo de apartamentos em Amarante (São Gonçalo) →
Melhores moradias em Amarante (São Gonçalo)66 anúncios · mediana 2.019 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Imovirtual | Carlos Monteiroagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 | €440.000 | 365 | 1.205 |
| ERA, Imovirtual, OLX | ERA Amarante |
| 3 |  | Moradia T3 | €450.000 | 365 | 1.233 |
| ERA | ERA Amarante |
| 4 |  | Moradia T6+ | €595.000 | 500 | 1.190 |
| Idealista | Carlos Amadeu CarvalhoMilares |
| 5 |  | Moradia T4 | €325.000 | 200 | 1.625 |
| Idealista, Zome | Diogo Oliveira |
Ver o ranking completo de moradias em Amarante (São Gonçalo) →
Melhores casas em Amarante (São Gonçalo) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista78 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €325.000
Casas no Imovirtual40 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 206 m² · €250.000
- 3.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
Casas no Casa Yes31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
Casas no OLX24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
Casas no ERA18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €315.000
Casas no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
Casas no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
Casas no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €199.000
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €325.000
Todas as casas à venda em Amarante (São Gonçalo)
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T3 à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão
Apartamento T3 · 240 m² · 1.208 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Ds Amarante e Baião · Decisões e Soluções Amarante|baião
€250.000
Moradia t3 +2 com 2 casas de banho
Moradia T3 · 206 m² · 1.214 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 9 dias
41% abaixo da freguesiaCarlos Monteiro · agente independente
Veja as 112 casas à venda em Amarante (São Gonçalo)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante (São Gonçalo), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Amarante (São Gonçalo) | 3 | 1.300 € | €175.000 |
| T1 em Amarante (São Gonçalo) | 9 | 2.493 € | €150.000 |
| T2 em Amarante (São Gonçalo) | 25 | 2.140 € | €220.000 |
| T3 em Amarante (São Gonçalo) | 50 | 2.060 € | €343.750 |
| T4 em Amarante (São Gonçalo) | 13 | 2.306 € | €330.000 |
| T5+ em Amarante (São Gonçalo) | 12 | 1.627 € | €465.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Rebordelo· 9
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Amarante (São Gonçalo).
Quais as melhores casas à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Moradia T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (agente independente); 3.º Moradia T3 de 365 m² por €440.000 (1.205 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Amarante (São Gonçalo)?
Apartamentos: preço mediano €232.950, 2.286 €/m² (metade entre 1.880 e 2.532 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Amarante (São Gonçalo)?
Moradias: preço mediano €422.500, 2.019 €/m² (metade entre 1.336 e 2.587 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Amarante (São Gonçalo)?
Idealista (78), Imovirtual (40), Casa Yes (31), OLX (24), ERA (18), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Amarante (São Gonçalo)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €199.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €205.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €245.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.119 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.