Melhores T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)
Freguesia de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · inclui Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos, Gatão
Ranking dos 25 T2 à venda em Amarante (São Gonçalo), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.140 €
- 1.920–2.534 €/m²
- Preço mediano
- €220.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €249.900 (1.785 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Civil Norte; 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €254.900 (2.072 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Civil Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.140 €/m² em Amarante (São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Amarante (São Gonçalo)18 anúncios · mediana 2.240 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 120 | 1.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 2 |  | Apartamento T2 | €249.900 | 140 | 1.785 |
| Idealista | Civil Norte |
| 3 |  | Apartamento T2 | €254.900 | 123 | 2.072 |
| Idealista | Civil Norte |
| 4 |  | Apartamento T2 | €230.000 | 110 | 2.091 |
| Idealista | Predimaranus Imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 127 | 2.087 |
| Idealista | Civil Norte |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Amarante (São Gonçalo) →
Melhores moradias T2 em Amarante (São Gonçalo)7 anúncios · mediana 2.115 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em Amarante (São Gonçalo) →
Melhores T2 em Amarante (São Gonçalo) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €249.900
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €254.900
T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 81 m² · €199.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
T2 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
T2 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 81 m² · €199.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €205.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €169.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €199.000
Todos os T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Apartamento T2 à venda no Largo Santa Marinha, 418
Apartamento T2 · 120 m² · 1.833 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 19 dias
18% abaixo da freguesia+2Ds Amarante e Baião · Decisões e Soluções Amarante|baião
- €249.900
Apartamento T2 à venda na Rua do Coraceiro s/n
Apartamento T2 · 140 m² · 1.785 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 19 dias
20% abaixo da freguesiaCivil Norte
Veja os 25 T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante (São Gonçalo), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Amarante (São Gonçalo) | 25 | 2.140 € | €220.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Amarante (São Gonçalo).
Quais os melhores T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €249.900 (1.785 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Civil Norte; 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €254.900 (2.072 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Civil Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Amarante (São Gonçalo)?
Apartamentos: preço mediano €221.500, 2.240 €/m² (metade entre 2.076 e 2.532 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Amarante (São Gonçalo)?
Moradias: preço mediano €165.000, 2.115 €/m² (metade entre 1.452 e 2.595 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Amarante (São Gonçalo)?
Idealista (19), Imovirtual (7), Casa Yes (6), Casa SAPO (5), OLX (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Amarante (São Gonçalo)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €199.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €205.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.140 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.