Melhores T5+ à venda em Amarante (São Gonçalo)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €595.000 (1.190 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Amadeu Carvalho (Milares); 2.º Moradia T6+ de 562 m² por €798.000 (1.420 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Soares (Nolon - Real Estate); 3.º Moradia T6+ de 234 m² por €360.000 (1.538 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €450.000, 1.667 €/m² (metade entre 1.374 e 1.874 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), OLX (3), Imovirtual (3), Casa SAPO (3), Casa Yes (2), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.627 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.