Melhores apartamentos T1 à venda em Amarante

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Amarante são hoje: 1.º Apartamento T1 de 63 m² por €145.000 (2.302 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Atriumstar; 2.º Apartamento T1 de 64 m² por €150.000 (2.344 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €172.500, ou 2.771 €/m² (metade dos anúncios entre 2.381 e 3.089 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), ERA (5), Imovirtual (5), OLX (4), Casa Yes (4), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.771 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.