Melhores moradias T1 à venda em Amarante

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Amarante são hoje: 1.º Moradia T1 de 25 m² por €8.500 (340 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T1 de 67 m² por €21.000 (313 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante; 3.º Moradia T1 de 77 m² por €37.500 (487 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Leite (RE/MAX Top II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €46.500, ou 966 €/m² (metade dos anúncios entre 584 e 1.207 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (5), Casa Yes (3), Casa SAPO (3), ERA (3), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €21.000 (menos 13%); Moradia T1 a €85.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 966 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.