Melhores apartamentos T2 à venda em Amares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Amares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 166 m² por €279.000 (1.681 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €225.000 (2.296 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €269.950, ou 2.421 €/m² (metade dos anúncios entre 2.266 e 2.658 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (3), ERA (2), RE/MAX (2), OLX (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.421 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.