Melhores T3 à venda em Lago

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lago são hoje: 1.º Moradia T3 de 298 m² por €515.000 (1.728 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Fama Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 342 m² por €680.000 (1.988 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Pinheiro (RE/MAX Somos Satisfactor); 3.º Moradia T3 de 222 m² por €465.000 (2.095 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Fernandes Albertino (Zome Braga). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €295.000, 1.838 €/m² (metade entre 1.700 e 2.321 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €557.500, 2.654 €/m² (metade entre 2.045 e 2.977 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (14), Imovirtual (13), Casa Yes (10), Century 21 (7), Idealista (7), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.640 €/m² em Lago). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.