Melhores moradias T2 à venda em Amares
Ranking das 21 moradias T2 à venda em Amares, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, ERA, RE/MAX, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.469 €
- 707–1.864 €/m²
- Preço mediano
- €169.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Amares são hoje: 1.º Moradia T2 de 210 m² por €109.900 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Magalhães (RE/MAX Somos Variações); 2.º Moradia T2 de 168 m² por €295.000 (1.756 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 262 m² por €385.000 (1.469 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.469 €/m² em Amares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Bouro (Santa Maria) | €109.900 | 210 | 523 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Fátima MagalhãesRE/MAX Somos Variações |
| 2 |  | Moradia T2 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €295.000 | 168 | 1.756 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | a SUA Imobiliária |
| 3 | Moradia T2 · Amares e Figueiredo | €385.000 | 262 | 1.469 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T2 · Caldelas, Sequeiros e Paranhos | €45.000 | 48 | 938 |
| Casa Yes, ERA | ERA Amares |
| 5 |  | Moradia T2 · Caires | €199.000 | 110 | 1.809 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX United II |
Melhores moradias T2 em Amares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Moradia T2 · 48 m² · €45.000
- 3.Moradia T2 · 110 m² · €199.000
Moradias T2 no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 110 m² · €199.000
Moradias T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
Moradias T2 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 48 m² · €45.000
Moradias T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €199.000
Moradias T2 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 262 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 110 m² · €199.000
Todas as moradias T2 à venda em Amares
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €109.900
Moradia T2 em Bouro (Santa Maria)
Moradia T2 · 210 m² · 523 €/m²
Bouro (Santa Maria), Amares · online há 1 mês
Baixou 8%30% abaixo da freguesia+1Fátima Magalhães · RE/MAX Somos Variações
- €295.000
Casa ou moradia à venda na Rua Padre Manuel Rocha Vieira, 626
Moradia T2 · 168 m² · 1.756 €/m²
Ferreiros, Prozelo e Besteiros, Amares · online há 18 dias
11% abaixo da freguesiaa SUA Imobiliária
Veja as 21 moradias T2 à venda em Amares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Amares | 21 | 1.469 € | €169.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Amares
- Moradias T2 à venda em Ferreiros· 100
- Moradias T2 à venda em Amares· 52
- Moradias T2 à venda em Caldelas· 49
- Moradias T2 à venda em Lago· 45
- Moradias T2 à venda em Bouro (Santa Maria)· 31
- Moradias T2 à venda em Vilela· 28
- Moradias T2 à venda em Rendufe· 28
- Moradias T2 à venda em Fiscal· 24
- Moradias T2 à venda em Bouro (Santa Marta)· 22
- Moradias T2 à venda em Barreiros· 20
- Moradias T2 à venda em Caires· 18
- Moradias T2 à venda em Torre· 11
- Moradias T2 à venda em Goães· 10
- Moradias T2 à venda em Bico· 8
- Moradias T2 à venda em dornelas· 7
- Moradias T2 à venda em Carrazedo· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Amares.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Amares são hoje: 1.º Moradia T2 de 210 m² por €109.900 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Magalhães (RE/MAX Somos Variações); 2.º Moradia T2 de 168 m² por €295.000 (1.756 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 262 m² por €385.000 (1.469 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Amares?
Preço mediano pedido de €169.000, ou 1.469 €/m² (metade dos anúncios entre 707 e 1.864 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Amares?
Casa Yes (10), Idealista (10), Imovirtual (7), ERA (6), RE/MAX (5), OLX (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Amares?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €109.900 (menos 8%); Moradia T2 a €45.000 (menos 14%); Moradia T2 a €199.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Amares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.469 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.