Melhores T5+ à venda em Arcos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Arcos são hoje: 1.º Moradia T6+ de 412 m² por €350.000 (850 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Anadia / Mealhada; 2.º Moradia T5 de 270 m² por €275.000 (1.019 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 270 m² por €275.000 (1.019 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €470.000, 1.435 €/m² (metade entre 951 e 1.962 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (11), OLX (9), Casa Yes (7), RE/MAX (4), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €350.000 (menos 22%); Moradia T6+ a €325.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.237 €/m² em Arcos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.