Melhores moradias T2 à venda em Anadia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Anadia são hoje: 1.º Moradia T2 de 188 m² por €197.500 (1.051 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária IMO'S; 2.º Moradia T2 de 237 m² por €230.000 (970 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 61 m² por €75.000 (1.230 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Timoteo Pires (KW Somos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €185.000, ou 1.815 €/m² (metade dos anúncios entre 1.051 e 2.381 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (14), Casa Yes (7), OLX (6), RE/MAX (6), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €220.000 (menos 12%); Moradia T2 a €95.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.815 €/m² em Anadia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.