Melhores casas à venda em São Bento

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Bento são hoje: 1.º Moradia T4 de 283 m² por €420.000 (1.484 €/m², 29% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Azores Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 200 m² por €250.000 (1.250 €/m², 25% abaixo do concelho), anunciado por Comprarcasa - Angra do Heroismo; 3.º Apartamento T4 de 155 m² por €425.000 (2.742 €/m², 7% abaixo do concelho), anunciado por José Pimentel (Acorpredios - Mediacao Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €387.000, 1.808 €/m² (metade entre 1.484 e 1.967 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), ERA (2), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €387.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.888 €/m² em São Bento). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.