Melhores casas à venda em Vila de São Sebastião
Ranking das 18 casas à venda em Vila de São Sebastião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Century 21, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.297 €
- 1.347–3.967 €/m²
- Preço mediano
- €322.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Vila de São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila de São Sebastião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 318 m² por €395.000 (1.242 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por MÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868; 2.º Moradia T6+ de 362 m² por €520.000 (1.435 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Borges (CENTURY 21 Imagine); 3.º Moradia T3 de 124 m² por €150.000 (1.210 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Francelino Lima & Alex Spencer Team (CENTURY 21 Imagine). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.297 €/m² em Vila de São Sebastião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €395.000 | 318 | 1.242 |
| Idealista | MÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868 |
| 2 |  | Moradia T6+ | €520.000 | 362 | 1.435 |
| Century 21, Imovirtual | Maria João BorgesCENTURY 21 Imagine |
| 3 |  | Moradia T3 | €150.000 | 124 | 1.210 |
| Century 21 | Francelino Lima & Alex Spencer TeamCENTURY 21 Imagine |
| 4 |  | Moradia T2 | €120.000 | 73 | 1.644 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX BravaRE/MAX Azor Estate |
Melhores casas em Vila de São Sebastião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 318 m² · €395.000
- 2.Moradia T2 · 73 m² · €120.000
Casas no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 362 m² · €520.000
- 2.Moradia T3 · 124 m² · €150.000
Casas no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 73 m² · €120.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 73 m² · €120.000
Casas no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 362 m² · €520.000
Todas as casas à venda em Vila de São Sebastião
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Moradia independente à venda em Vila de São Sebastião
Moradia T6+ · 318 m² · 1.242 €/m²
Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo · online há 19 dias
Baixou 9%46% abaixo da freguesiaMÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868
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Casa Espetacular com Vista Mar em Porto Martins
Moradia T6+ · 362 m² · 1.435 €/m²
Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo · online há 19 meses
37% abaixo da freguesiaMaria João Borges · CENTURY 21 Imagine
Veja as 18 casas à venda em Vila de São Sebastião
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Preços de venda em Vila de São Sebastião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila de São Sebastião | 3 | 1.644 € | €145.000 |
| T3 em Vila de São Sebastião | 7 | 2.282 € | €235.000 |
| T4 em Vila de São Sebastião | 4 | 3.428 € | €489.500 |
| T5+ em Vila de São Sebastião | 4 | 2.151 € | €457.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila de São Sebastião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila de São Sebastião.
Quais as melhores casas à venda em Vila de São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila de São Sebastião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 318 m² por €395.000 (1.242 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por MÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868; 2.º Moradia T6+ de 362 m² por €520.000 (1.435 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Borges (CENTURY 21 Imagine); 3.º Moradia T3 de 124 m² por €150.000 (1.210 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Francelino Lima & Alex Spencer Team (CENTURY 21 Imagine). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Vila de São Sebastião?
Moradias: preço mediano €322.500, 2.297 €/m² (metade entre 1.347 e 3.967 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila de São Sebastião?
Idealista (10), Century 21 (7), Casa Yes (5), RE/MAX (4), Imovirtual (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila de São Sebastião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €395.000 (menos 9%); Moradia T3 a €235.000 (menos 6%); Moradia T4 a €285.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila de São Sebastião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.297 €/m² em Vila de São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.