Melhores moradias à venda em Paçô

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Paçô são hoje: 1.º Moradia T4 de 319 m² por €325.000 (1.019 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Artur Caneja - Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 146 m² por €215.000 (1.473 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Arcobarca; 3.º Moradia T2 de 172 m² por €249.000 (1.445 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Fama Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €337.900, ou 1.948 €/m² (metade dos anúncios entre 1.310 e 2.521 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (9), Imovirtual (5), OLX (3), CustoJusto (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €765.000 (menos 4%); Moradia T3 a €337.900 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.948 €/m² em Paçô). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.