Melhores moradias à venda em Sabadim
Ranking das 14 moradias à venda em Sabadim, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, CustoJusto, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.096 €
- 580–1.373 €/m²
- Preço mediano
- €60.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Sabadim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Sabadim são hoje: 1.º Moradia T2 de 96 m² por €55.000 (573 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere; 2.º Moradia T1 de 44 m² por €30.000 (682 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.096 €/m² em Sabadim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €55.000 | 96 | 573 |
| CustoJusto, Idealista | Fabio Neves Agence Immobiliere |
| 2 |  | Moradia T1 | €30.000 | 44 | 682 |
| CustoJusto, Idealista | Fabio Neves Agence Immobiliere |
Melhores moradias em Sabadim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 96 m² · €55.000
- 2.Moradia T1 · 44 m² · €30.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 96 m² · €55.000
- 2.Moradia T1 · 44 m² · €30.000
Todas as moradias à venda em Sabadim
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €55.000
Moradia independente à venda em Sabadim
Moradia T2 · 96 m² · 573 €/m²
Sabadim, Arcos de Valdevez · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaFabio Neves Agence Immobiliere
- €30.000
Moradia independente à venda em Sabadim
Moradia T1 · 44 m² · 682 €/m²
Sabadim, Arcos de Valdevez · online há 18 dias
28% abaixo da freguesiaFabio Neves Agence Immobiliere
Veja as 14 moradias à venda em Sabadim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sabadim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Sabadim | 4 | 549 € | €44.000 |
| Moradias T2 em Sabadim | 3 | 600 € | €55.000 |
| Moradias T3 em Sabadim | 3 | 1.248 € | €65.000 |
| Moradias T4 em Sabadim | 3 | 1.365 € | €284.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sabadim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Sabadim.
Quais as melhores moradias à venda em Sabadim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Sabadim são hoje: 1.º Moradia T2 de 96 m² por €55.000 (573 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere; 2.º Moradia T1 de 44 m² por €30.000 (682 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Sabadim?
Preço mediano pedido de €60.000, ou 1.096 €/m² (metade dos anúncios entre 580 e 1.373 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Sabadim?
Casa Yes (8), Idealista (8), CustoJusto (3), RE/MAX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Sabadim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.096 €/m² em Sabadim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.