Melhores casas à venda em Arouca
Freguesia de Arouca e Burgo, Arouca · inclui Arouca, Burgo
Ranking das 18 casas à venda em Arouca, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.104 €
- 1.675–3.000 €/m²
- Preço mediano
- €372.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro; 2.º Apartamento T3 de 179 m² por €375.000 (2.095 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T4 de 194 m² por €330.000 (1.701 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vale de Cambra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.104 €/m² em Arouca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €299.000 | 200 | 1.495 |
| ERA | ERA Feira Centro |
| 2 |  | Apartamento T3 | €375.000 | 179 | 2.095 |
| Idealista | Projecto Perfeito |
| 3 |  | Moradia T4 | €330.000 | 194 | 1.701 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Vale de Cambra |
| 4 |  | Moradia T3 | €395.000 | 187 | 2.112 |
| Idealista | Ana PintoCasa da Portela |
Melhores casas em Arouca por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
Casas no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
Casas no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €375.000
- 2.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 187 m² · €395.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €299.000
- 2.Moradia T4 · 194 m² · €330.000
Todas as casas à venda em Arouca
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Moradia Isolada T3 / Arouca, Arouca e Burgo
Moradia T3 · 200 m² · 1.495 €/m²
Arouca e Burgo, Arouca · online há 5 meses
42% abaixo da freguesiaERA Feira Centro
- €375.000
Andar de moradia à venda em Arouca e Burgo
Apartamento T3 · 179 m² · 2.095 €/m²
Arouca e Burgo, Arouca · online há 19 dias
24% abaixo do concelhoProjecto Perfeito
Veja as 18 casas à venda em Arouca
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arouca, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Arouca | 3 | 1.667 € | €50.000 |
| T3 em Arouca | 9 | 2.112 € | €375.000 |
| T4 em Arouca | 5 | 1.701 € | €330.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arouca e Burgo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Arouca.
Quais as melhores casas à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro; 2.º Apartamento T3 de 179 m² por €375.000 (2.095 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T4 de 194 m² por €330.000 (1.701 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vale de Cambra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Arouca?
Moradias: preço mediano €372.000, 2.068 €/m² (metade entre 1.624 e 3.000 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Arouca?
Imovirtual (14), OLX (10), Idealista (9), Casa Yes (4), CustoJusto (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Arouca?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €330.000 (menos 8%); Moradia T4 a €463.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Arouca?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.104 €/m² em Arouca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.