Melhores T3 à venda em Arruda dos Vinhos
Ranking dos 34 T3 à venda em Arruda dos Vinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.762 €
- 2.388–3.641 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 407 m² por €585.000 (1.437 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 239 m² por €380.000 (1.590 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Franca de Xira; 3.º Moradia T3 de 301 m² por €580.000 (1.927 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por DS Alenquer LR (Luis Ribeiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.762 €/m² em Arruda dos Vinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos16 anúncios · mediana 2.704 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €279.000 | 133 | 2.098 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Campus |
| 2 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €456.000 | 197 | 2.315 |
| Idealista | Gadgetelite Promoção Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €310.000 | 130 | 2.385 |
| KW | Cláudia BritoKW Select |
| 4 |  | Apartamento T3 · Arruda dos Vinhos | €335.000 | 106 | 3.160 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ecaterina 'Eca' LuchianRE/MAX Vantagem Park |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Arruda dos Vinhos →
Melhores moradias T3 em Arruda dos Vinhos18 anúncios · mediana 2.862 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · S. Tiago dos Velhos | €585.000 | 407 | 1.437 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €380.000 | 239 | 1.590 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Franca de Xira |
| 3 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €580.000 | 301 | 1.927 |
| Idealista | DS Alenquer LRLuis Ribeiro |
| 4 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 292 | 2.397 |
| Idealista | Jamila Baldé Real Estate Team |
| 5 |  | Moradia T3 · Arruda dos Vinhos | €700.000 | 246 | 2.846 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Jamila Baldé5.0RE/MAX Prestige |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Arruda dos Vinhos →
Melhores T3 em Arruda dos Vinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 407 m² · €585.000
- 2.Moradia T3 · 239 m² · €380.000
- 3.Moradia T3 · 301 m² · €580.000
T3 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
T3 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
T3 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Moradia T3 · 246 m² · €700.000
- 3.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
T3 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €279.000
- 2.Moradia T3 · 246 m² · €700.000
- 3.Apartamento T3 · 106 m² · €335.000
T3 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €310.000
T3 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 239 m² · €380.000
Todos os T3 à venda em Arruda dos Vinhos
34 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €585.000
Moradia independente à venda na Rua de São Tiago, 42 a
Moradia T3 · 407 m² · 1.437 €/m²
S. Tiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos · online há 18 dias
49% abaixo do concelhoParticular
- €380.000
Moradia T3 / Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos
Moradia T3 · 239 m² · 1.590 €/m²
Arruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos · online há 6 meses
41% abaixo da freguesiaERA Vila Franca de Xira
Veja os 34 T3 à venda em Arruda dos Vinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arruda dos Vinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Arruda dos Vinhos | 34 | 2.762 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arruda dos Vinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Arruda dos Vinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Arruda dos Vinhos.
Quais os melhores T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arruda dos Vinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 407 m² por €585.000 (1.437 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 239 m² por €380.000 (1.590 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Franca de Xira; 3.º Moradia T3 de 301 m² por €580.000 (1.927 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por DS Alenquer LR (Luis Ribeiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Arruda dos Vinhos?
Apartamentos: preço mediano €342.500, 2.704 €/m² (metade entre 2.471 e 3.193 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Arruda dos Vinhos?
Moradias: preço mediano €527.500, 2.862 €/m² (metade entre 2.044 e 4.390 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Arruda dos Vinhos?
Idealista (25), Imovirtual (18), OLX (14), Casa Yes (12), RE/MAX (8), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Arruda dos Vinhos?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €700.000 (menos 26%); Apartamento T3 a €279.000 (menos 7%); Moradia T3 a €700.000 (menos 26%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Arruda dos Vinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.762 €/m² em Arruda dos Vinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.