Melhores moradias T3 à venda em Cacia
Ranking das 43 moradias T3 à venda em Cacia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.284 €
- 1.874–3.021 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cacia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cacia são hoje: 1.º Moradia T3 de 294 m² por €529.000 (1.799 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 247 m² por €467.500 (1.893 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €462.500 (1.872 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Kasario Lunar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.284 €/m² em Cacia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €529.000 | 294 | 1.799 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 2 |  | Moradia T3 | €467.500 | 247 | 1.893 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Inês MartinsProtécnico |
| 3 |  | Moradia T3 | €462.500 | 247 | 1.872 |
| Idealista | Kasario Lunar |
| 4 |  | Moradia T3 | €365.000 | 200 | 1.825 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nelson MortáguaRE/MAX Universal |
| 5 |  | Moradia T3 | €390.000 | 177 | 2.198 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | LX Imobiliaria |
| 6 | Moradia T3 | €360.000 | 180 | 2.000 |
| Imovirtual, OLX | Protecnico, Lda |
Melhores moradias T3 em Cacia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
- 3.Moradia T3 · 177 m² · €390.000
Moradias T3 no Imovirtual29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
Moradias T3 no OLX29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
Moradias T3 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €529.000
- 2.Moradia T3 · 247 m² · €467.500
- 3.Moradia T3 · 247 m² · €462.500
Moradias T3 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €365.000
Todas as moradias T3 à venda em Cacia
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €529.000
Moradia independente à venda na Travessa da Chousa Nova, 25
Moradia T3 · 294 m² · 1.799 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
21% abaixo da freguesia+1Villè Aveiro (Mediação Imobiliária)
- €467.500
Moradia em banda à venda em Cacia
Moradia T3 · 247 m² · 1.893 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
17% abaixo da freguesiaInês Martins · Protécnico
Veja as 43 moradias T3 à venda em Cacia
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Preços de venda em Cacia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Cacia | 43 | 2.284 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cacia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Cacia.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cacia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cacia são hoje: 1.º Moradia T3 de 294 m² por €529.000 (1.799 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 247 m² por €467.500 (1.893 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico); 3.º Moradia T3 de 247 m² por €462.500 (1.872 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Kasario Lunar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cacia?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 2.284 €/m² (metade dos anúncios entre 1.874 e 3.021 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Cacia?
Casa Yes (29), Imovirtual (29), OLX (29), Idealista (13), CustoJusto (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Cacia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.284 €/m² em Cacia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.