Melhores moradias T3 à venda em Esgueira
Ranking das 33 moradias T3 à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.661 €
- 1.811–3.125 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T3 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Esgueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Cruz Equipa Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 265 m² por €480.000 (1.811 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Jangadazul; 3.º Moradia T3 de 445 m² por €900.000 (2.022 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Rocha (RE/MAX Universal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.661 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €398.000 | 238 | 1.672 |
| Idealista | Nuno Cruz Equipa Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €480.000 | 265 | 1.811 |
| Idealista | Jangadazul |
| 3 |  | Moradia T3 | €900.000 | 445 | 2.022 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marina RochaRE/MAX Universal |
| 4 |  | Moradia T3 | €118.500 | 58 | 2.043 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Roberto JardimRE/MAX Vantagem Ria |
| 5 |  | Moradia T3 | €480.000 | 246 | 1.951 |
| Casa Yes | Micaela CostaPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Moradia T3 | €330.000 | 104 | 3.173 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 7 |  | Moradia T3 | €330.000 | 92 | 3.587 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 8 |  | Moradia T3 | €330.000 | 90 | 3.667 |
| Casa Yes, Idealista | SPS-Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 58 m² · €118.500
- 3.Moradia T3 · 246 m² · €480.000
Moradias T3 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 238 m² · €398.000
- 2.Moradia T3 · 265 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
Moradias T3 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 58 m² · €118.500
- 3.Moradia T3 · 104 m² · €330.000
Moradias T3 no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 104 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 92 m² · €330.000
Moradias T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 58 m² · €118.500
Todas as moradias T3 à venda em Esgueira
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Moradia em banda à venda na Rua Glória de Assunção Costa Lemos
Moradia T3 · 238 m² · 1.672 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaNuno Cruz Equipa Imobiliária
- €480.000
Moradia geminada à venda na Rua das Flores s/n
Moradia T3 · 265 m² · 1.811 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 2 dias
27% abaixo da freguesiaJangadazul
Veja as 33 moradias T3 à venda em Esgueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Esgueira | 33 | 2.661 € | €370.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Esgueira.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Esgueira são hoje: 1.º Moradia T3 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Cruz Equipa Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 265 m² por €480.000 (1.811 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Jangadazul; 3.º Moradia T3 de 445 m² por €900.000 (2.022 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Rocha (RE/MAX Universal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Esgueira?
Preço mediano pedido de €370.000, ou 2.661 €/m² (metade dos anúncios entre 1.811 e 3.125 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Esgueira?
Casa Yes (22), Idealista (20), Imovirtual (18), OLX (14), RE/MAX (5), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €330.000 (menos 4%); Moradia T3 a €330.000 (menos 4%); Moradia T3 a €330.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.661 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.