Moradia T6+ à venda em Oliveirinha, Aveiro

No preço da zona

1.582 €/m² face à mediana de 1.613 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

QUINTA COM 2,8 HA E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO, OLIVEIRINHA, AVEIRO Uma propriedade singular. Múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Propriedade de características únicas, com uma área total de 28.481 m² de terreno, situada a cerca de 10 minutos de Aveiro, com excelentes acessos à A17 e às principais vias rodoviárias de ligação a Aveiro e Ílhavo. Com uma moradia principal de traça tradicional, com 411 m² de área privativa, e aproximadamente 1.002 m² de áreas dependentes, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, pelo conjunto de construções existentes e, sobretudo, pelo seu elevado potencial de desenvolvimento. A moradia principal, distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, preserva características arquitetónicas tradicionais e é composta por: - 7 Quartos; - 3 Casas de banho; - Várias salas de estar e jantar; - Salas com lareiras; - Varandas; - Cozinha com despensa; - Cave com várias divisões; - Sótão. ? A propriedade integra ainda um conjunto significativo de construções de apoio, com aproximadamente 1.002 m² de área dependente, onde se incluem um moinho antigo, telheiros, celeiros, garagem e adega, elementos que conferem à Quinta uma forte identidade e um interessante potencial de recuperação, valorização e reconversão. Com necessidade de obras de reabilitação, a dimensão e as características do conjunto permitem encarar esta propriedade numa perspetiva de investimento e desenvolvimento, e não apenas como um imóvel residencial. ? Entre as várias possibilidades de exploração, destaca-se o potencial para: ? - Projeto de turismo em espaço rural ou unidade hoteleira de charme, valorizando o carácter histórico, a arquitetura existente e a envolvente da propriedade; - Empreendimento de turismo equestre, com criação de estruturas e serviços associados à equitação; - Projeto residencial, considerando o potencial de desenvolvimento urbanístico de parte do terreno e a possibilidade de criação de lotes para moradias unifamiliares, sujeita às condições urbanísticas aplicáveis. ? Uma oportunidade singular para investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade diferenciadora, com dimensão, localização estratégica e múltiplas possibilidades de desenvolvimento e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  .