Apartamento T3 à venda em Santa Joana, Aveiro

7% abaixo da zona

3.294 €/m² face à mediana de 3.546 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

NB Garden a construir o Presente mas já a Projetar o Futuro!    Em cada projeto a nossa prioridade é o cliente. Desenvolvemos projetos para as pessoas e para a concretização dos seus sonhos e ambições! Fração AQ - T3 Duplex composto por dois pisos. Piso 2: Hall de entrada, 1 suíte, 2 quartos, 1 casa de banho de apoio aos quartos, 1 corredor de distribuição. Piso 3: Cozinha e sala em open space, 1 casa de banho social, 1 escritório, 1 terraço. As imagens facultadas são meramente ilustrativas.  Localização Privilegiada às portas da Cidade!  1. Acesso às praias e zona das salinas  2. Fórum Aveiro e centro da cidade 3. Universidade de Aveiro 4. Estação de caminhos de ferro e central de camionagem 5. Serviços da Câmara Municipal de Aveiro  6. Loja do Cidadão  7. Centro de Feiras e Exposições  8. Centro Comercial Glicínias  9. Hipermercado  10. Centro Comercial Aveiro Center  11. Zona industrial, Aveiro Retail Park e acessos às autoestradas   É aqui que começa a nova fase da tua vida!  No NB Garden pode fugir ao ritmo frenético do centro da cidade e usufruir da sua casa num ambiente de tranquilidade. Cercado por um belo jardim, oferece locais de lazer onde pode praticar atividades desportivas, passear a pé ou de bicicleta, fazendo parte da cultura e tradição da região.    21 Apartamentos de diversas tipologia:    3 T1    10 T2    3 T3   5 T3 Duplex    4 Pisos   Lugares de garagem na cave Varandas .  Jardins exteriores    As paredes que guardam todas as memórias de Amor!  Uma arquitetura diferenciada, com materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos. Todos os apartamentos foram projetados a pensar na funcionalidade, conforto e eficiência energética. Dispõem ainda de sistema de ar condicionado e lugar de garagem. No NB Garden cada detalhe foi pensado e escolhido a pensar no seu aconchego, porque o lar é o sítio onde construímos as memórias em família. No Grupo NB construímos o futuro. Uma nova vida.  Acabamentos:  Bomba de calor de alta eficiência energética  CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado BOSCH   SEGURANÇA: Fechadura de segurança, eletrónica; Videoporteiro; no acesso ao condomínio; Porta de entrada do edifício e portão de garagem com fecho automático     ISOLAMENTO:  Alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre frações    ILUMINAÇÃO: Em LED embutido, de alta eficiência   CARPINTARIAS: Por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade; Portas com fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho  PAVIMENTOS E REVESTIMENTOS: Pavimentos das zonas comuns interiores em material cerâmico 60x120cm; Pavimentos interiores de todas as divisões dos apartamentos com exceção das instalações sanitárias, em vinílico SPC COTKART; Pavimento e revestimentos das instalações sanitárias em material cerâmico 60x60cm travertino; Pavimento de escadas dos duplexs comuns em madeira natura SUCUPIRA; Pavimento das varandas e lajetas em betão cinza 40x40cm AMOP; Revestimento decorativo nas áreas comuns em cerâmico VERDE ALPI; Revestimento nas áreas comuns em ripado de madeira natural; Caixas de escadas comuns revestidas com pedra natural AZUL VALVERDE    COZINHAS: Móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade; Cozinha, com tampo e roda-tampo em compósito quartz; Torneira W2007 e Lava-louça TEKA; Equipada com micro-ondas, placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorifico combinado, +máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa BOSCH    LOUÇAS SANITÁRIAS: Lavatório de pousar e sanita suspensa; Móveis lacados com tampo em CORIAN; Torneiras W2007 e Comando de descarga OLI; Base de duche em resina e Resguardo de duche em vidro temperado; Espelhos retroiluminados   DIVERSOS:  Elevador ORONA Caixilharia de alumínio (cor aço corten) com corte térmico e vidro com elevada +performance térmica e acústica SOSOARES Portas de entrada das frações de segurança PORTISA Floreiras metálicas nas zonas comuns Calhas duplas para blackout e cortina    FACHADA EXTERIOR: Sistema ETICS WEBER Revestimento em ripado em alumínio (cor aço corten); Guarda-corpos em vidro temperado.  Revestimento em lâminas tipo Z em alumínio (cor aço) 3 razões para comprar com a Zome:  + Acompanhamento  Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + Simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplic