Melhores casas à venda em Santa Joana
Ranking das 121 casas à venda em Santa Joana, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, Zome e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.333 €
- 2.500–4.211 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Moradia T6+ de 667 m² por €995.000 (1.492 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Reis (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.333 €/m² em Santa Joana. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santa Joana62 anúncios · mediana 4.067 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Octávia SantosRE/MAX Vantagem Ria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 76 | 2.829 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 117 | 2.556 |
| Idealista | LUCAS & LUCAS, Imobiliária, LDA |
| 5 |  | Apartamento T3 | €215.000 | 76 | 2.829 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Daisy PedrosaIAD Portugal |
Melhores moradias em Santa Joana59 anúncios · mediana 2.717 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €995.000 | 667 | 1.492 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista | Fernando ReisIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €600.000 | 310 | 1.935 |
| Idealista | Inês MartinsProtécnico |
| 3 |  | Moradia T4 | €420.000 | 235 | 1.787 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Litoralcasa |
| 4 |  | Moradia T3 | €450.000 | 180 | 2.500 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Luís LeitãoIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T3 | €430.000 | 230 | 1.870 |
| Casa Yes | Imobiz |
Melhores casas em Santa Joana por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes83 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €430.000
Casas no Imovirtual57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T4 · 235 m² · €420.000
Casas no OLX55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Moradia T4 · 235 m² · €420.000
Casas no Idealista50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
Casas no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
Casas no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €441.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €410.000
Casas no KW8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 304 m² · €600.000
Casas no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
Casas no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
Todas as casas à venda em Santa Joana
121 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
Apartamento T3 · 140 m² · 2.136 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 3 dias
40% abaixo da freguesiaArcada Bairro do Liceu
- €995.000
Moradia geminada à venda em Santa Joana
Moradia T6+ · 667 m² · 1.492 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 18 dias
45% abaixo da freguesia+1Fernando Reis · IAD Portugal
Veja as 121 casas à venda em Santa Joana
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Joana, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Santa Joana | 5 | 3.708 € | €340.000 |
| T1 em Santa Joana | 12 | 4.791 € | €249.000 |
| T2 em Santa Joana | 27 | 3.864 € | €318.000 |
| T3 em Santa Joana | 47 | 3.400 € | €446.000 |
| T4 em Santa Joana | 28 | 2.384 € | €575.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Joana. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santa Joana.
Quais as melhores casas à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Moradia T6+ de 667 m² por €995.000 (1.492 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Reis (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santa Joana?
Apartamentos: preço mediano €330.000, 4.067 €/m² (metade entre 3.228 e 4.502 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santa Joana?
Moradias: preço mediano €580.000, 2.717 €/m² (metade entre 2.296 e 3.407 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santa Joana?
Casa Yes (83), Imovirtual (57), OLX (55), Idealista (50), CustoJusto (13), Zome (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santa Joana?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €215.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €215.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santa Joana?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.333 €/m² em Santa Joana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.