Moradia T2 à venda em Santa Joana, Aveiro

34% acima da zona

3.625 €/m² face à mediana de 2.709 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2+1 em Pedra Totalmente Reconstruída | Agrela, Santo Tirso Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto da construção moderna nesta magnífica moradia de dois pisos, totalmente reconstruída em 2026, localizada em Agrela, Santo Tirso, a apenas 5 minutos da A41. Nesta reconstrução foi cuidadosamente preservada a traça original da habitação, mantendo o caráter autêntico da construção em pedra. As paredes exteriores originais, com aproximadamente 50 cm de espessura, foram aproveitadas e valorizadas, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, bem como uma identidade única e intemporal. Inserida num lote de 238 m², esta propriedade proporciona uma vivência tranquila em plena harmonia com a natureza, rodeada por paisagens de campo e montanha, onde o som da cidade dá lugar à serenidade dos espaços verdes. Um local ideal para quem privilegia qualidade de vida, privacidade e bem-estar. NOTA IMPORTANTE: A Moradia e o Terreno onde está implantada encontra-se em processo de destaque do restante terreno, e consequente está também a decorrer a alteração para propriedade horizontal. Possibilidade de separação fisica das areas do logradouro tipo o que está na 1ª foto do anuncio, mediante acerto financeiro com o vendedor. Características Principais Área Bruta: 128 m² Área Útil: 88 m² Terreno: 238 m² Moradia de 2 pisos 3 Quartos Total 1 Suite 3 Casas de banho Piso 0 Cozinha equipada Sala e cozinha em Open Space Lavabo de serviço Piso 1: Hall de distribuição Suite Dois quartos ( sendo 1 deles interior c/aproximadamente 9m2) Casa de banho completa Exterior: Alpendre Estacionamento coberto para 2 carros Zona para Churrasqueira Arrumo Zona ampla Pavimento em calçada portuguesa Equipamentos e Acabamentos da moradia: Pavimento em ceramica Janelas em alumínio com vidro duplo Portas em aluminio Lacado Estores elétricos Roupeiros embutidos Corrimão de escadas e Guarda-corpos em Inox Cozinha equipada com: Ilha de refeições Forno Placa vitrocerâmica Exaustor Micro-ondas Esquentador Localização: Situada numa zona calma e residencial, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e comodidades: 2 minutos da A41 15 Porto 10 Santo Tirso Comércio e serviços a escassos minutos Escolas Farmácia Centro de Saúde Mercado Comércio tradicional Transportes públicos Posto de combustível Espaços verdes Uma oportunidade única para quem procura uma casa com personalidade, construída para durar, onde a autenticidade da pedra se alia ao conforto dos acabamentos modernos, num ambiente marcado pela proximidade à natureza e pela excelente acessibilidade. Categoria Energética: C ref:HAB_423.007.