Moradia T3 à venda em Santa Joana, Aveiro

15% abaixo da zona

2.809 €/m² face à mediana de 3.290 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 Térrea e Isolada em Santa Joana | Aveiro A apenas **3 minutos do centro de Aveiro**, esta moradia T3 térrea e isolada distingue-se pela arquitetura contemporânea, elevada qualidade construtiva e um conjunto de soluções de engenharia, eficiência energética e sustentabilidade pouco comuns numa habitação unifamiliar. Mais do que uma moradia moderna, foi concebida para proporcionar **conforto, segurança, eficiência e durabilidade**, com especial atenção aos elementos construtivos que fazem a diferença no dia a dia e ao longo dos anos. Distribuição * Hall de entrada * Sala de estar e jantar com **28,40 m²** * Cozinha totalmente equipada com **13,30 m²** * Suite com **18,60 m²** * 2 quartos * Casa de banho completa * Casa de banho de serviço * Jardim * Zona de churrasqueira * Garagem fechada A construção totalmente térrea proporciona maior comodidade e acessibilidade, enquanto a separação entre a zona social e privada garante maior privacidade. A excelente orientação solar e as amplas superfícies envidraçadas asseguram uma ótima entrada de luz natural. Construção e tecnologia A qualidade desta moradia vai muito além dos acabamentos. A estrutura foi dimensionada com **solução antissísmica**, privilegiando a segurança, estabilidade e longevidade do edifício. As paredes exteriores utilizam o sistema **THERMIC-Wall**, desenvolvido para reduzir significativamente as pontes térmicas, incorporando **isolamento em cortiça expandida natural ICB**, que proporciona excelente desempenho térmico e acústico. As lajes integram tecnologia **SLAB-THERM**, contribuindo para uma maior eficiência energética, resistência estrutural e comportamento térmico da habitação. A fachada incorpora **madeira termotratada finlandesa Lunawood®**, reconhecida pela sua durabilidade, estabilidade e reduzida necessidade de manutenção. Conforto e eficiência energética A moradia está equipada com: * **Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor** * Ar condicionado **Toyotomi All DC Inverter** * Bomba de calor * Sistema **ENERGIE Solar Termodinâmico** para águas quentes sanitárias * Painéis fotovoltaicos para produção de energia * Caixilharia e vidros de elevado desempenho * Iluminação LED Estas soluções permitem manter uma temperatura interior mais estável, melhorar a qualidade do ar e reduzir significativamente os consumos energéticos. Uma moradia preparada para o futuro A sustentabilidade esteve presente desde a conceção do projeto, através da utilização de materiais naturais e duráveis, produção própria de energia, elevada eficiência térmica e soluções que permitem reduzir os custos de utilização e manutenção da habitação. Num mercado onde existem muitas moradias novas, são poucas as que reúnem este nível de **engenharia, tecnologia, eficiência, segurança e qualidade construtiva**. Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma **moradia T3 térrea e isolada, próxima do centro de Aveiro**, mas não pretende abdicar de espaço exterior, privacidade, conforto e elevada qualidade de construção. **Uma casa pensada para hoje. Construída para durar.**.