Moradia T3 à venda em Ancede e Ribadouro, Baião

33% acima da zona

3.367 €/m² face à mediana de 2.535 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Casa em Ancede, Baião, com vistas sobre o Rio Douro Na encosta norte do rio Douro, em Ancede, no concelho de Baião, encontra-se uma casa onde a arquitetura e a paisagem se relacionam de forma natural. Envolvida pela natureza e com vista aberta sobre o rio Douro, esta obra, distinguida com vários prémios de arquitetura, oferece um refúgio para quem procura uma habitação única, num ambiente tranquilo, onde reencontra tempo e uma forma diferente de habitar. Resultado da reconstrução de uma antiga ruína, a casa, de tipologia T3+1, foi concluída em 2024 e desenvolve-se em três pisos, acompanhando a pendente natural do terreno. O projeto privilegia a ligação ao exterior através da sua implantação, do desenho e da posição de cada vão, enquadrando as vistas de uma forma única e definindo a forma como a luz natural serve cada espaço. Organização espacial: O piso de entrada, correspondente ao nível superior, acolhe a área social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha equipada em open space, uma casa de banho e um mezanino com iluminação zenital, que pode funcionar como espaço extra de dormir (+1), leitura, trabalho ou arrumação. Neste piso existe ainda um quarto e entrada independente e um wc de serviço, proporcionando maior flexibilidade de utilização. No piso intermédio encontram-se um quarto duplo, a área técnica e um espaço de arrumos. No piso inferior existe uma segunda suite, um espaço particularmente cuidado na forma como a luz, os materiais e as proporções se combinam para criar uma atmosfera original e acolhedora. A propriedade estende-se por um terreno com 6.430 m², organizado em socalcos que acompanham a topografia existente. O exterior convida a diferentes formas de viver o espaço: zonas de descanso e de refeição ao ar livre, onde poderá organizar convívios com amigos e familiares, cultivar um jardim ou uma horta ou, simplesmente, apreciar a paisagem sobre o Douro. O arvoredo existente garante o ambiente perfeito e o sombreamento necessário para usufruir destes espaços. Existe ainda um pequeno tanque em pedra, pré-existente, que é frequentemente tratado e utilizado como piscina, implantado num dos pontos com melhor vista sobre a propriedade e o rio. É possível chegar de carro à propriedade, onde encontrará espaços exteriores preparados para estacionamento. Inclui ainda uma mina de água e um furo, dispondo também de abastecimento de água e eletricidade da rede pública, bem como de uma fossa para saneamento. Projeto do gabinete Atelier Local, é uma obra de arquitetura já amplamente publicada e reconhecida, tanto a nível nacional como internacional. Foi distinguida no Prémio Jovens Arquitectos, vencedora dos Prémios Nacionais de Arquitectura FORMA, na categoria Jovens Emergentes, e uma das 24 obras selecionadas para o festival arquia/próxima 2024. Caracteriza-se pelo desenho adaptado ao terreno, pelas formas que combinam as características da construção tradicional com uma linguagem que a reinventa, através de materiais naturais como a madeira, a cortiça e o tijolo à vista, da utilização da cor e das formas, destacando-se os seus característicos caixilhos vermelhos e vãos circulares. Localizada na freguesia de Ancede, no concelho de Baião, a propriedade fica a cerca de 1h10 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A poucos minutos encontram-se restaurantes, cafés, mercearias e outros serviços essenciais. A estação ferroviária de Mosteirô situa-se a apenas quatro minutos de automóvel. A qualidade da arquitetura, a integração da construção na paisagem, a sua relação com a envolvente e a posição privilegiada do terreno sobre o rio fazem desta casa uma proposta pouco comum, pensada para quem valoriza espaços com identidade, com propósito no desenho, e uma relação muito próxima com a natureza. Esta poderá ser a casa certa para quem procura uma habitação permanente, com a tranquilidade do ca.