Melhores moradias T3 à venda em Ancede

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ancede são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €390.000 (2.053 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por FBP Sociedade de Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 147 m² por €495.000 (3.367 €/m²), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €390.000, ou 2.690 €/m² (metade dos anúncios entre 2.064 e 3.263 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Idealista (11), Casa Yes (11), RE/MAX (7), OLX (5), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €495.000 (menos 15%); Moradia T3 a €460.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.690 €/m² em Ancede). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.