Melhores moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)
Freguesia de Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião · inclui Baião (Santa Leocádia), Mesquinhata
Ranking das 5 moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.156 €
- 704–1.254 €/m²
- Preço mediano
- €339.900
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)?
Neste momento não há moradias T4 ativas em Baião (Santa Leocádia).
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.156 €/m² em Baião (Santa Leocádia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores moradias T4 em Baião (Santa Leocádia) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todas as moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)
5 imóveis no mercado, de todos os portais.
€339.900Moradia independente à venda na Rua dos Outeirinhos, 33
Moradia T4 · 294 m² · 1.156 €/m²
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião · online há 19 dias
4% abaixo da freguesia
Ds Imobiliária Marco de Canaveses
€499.000Moradia independente à venda em Tapadinha, 525
Moradia T4 · 398 m² · 1.254 €/m²
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião · online há 19 dias
4% acima da freguesiaParticular
Veja as 5 moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baião (Santa Leocádia), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Baião (Santa Leocádia) | 5 | 1.156 € | €339.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia).
Quais as melhores moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)?
Neste momento não há moradias T4 ativas em Baião (Santa Leocádia).
Quanto custa uma moradia T4 em Baião (Santa Leocádia)?
Preço mediano pedido de €339.900, ou 1.156 €/m² (metade dos anúncios entre 704 e 1.254 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Baião (Santa Leocádia)?
Idealista (3), Imovirtual (2), Casa SAPO (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Baião (Santa Leocádia)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.156 €/m² em Baião (Santa Leocádia)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.