Melhores casas à venda em Gestaçô
Ranking das 22 casas à venda em Gestaçô, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 761 €
- 520–1.170 €/m²
- Preço mediano
- €93.750
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Gestaçô?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gestaçô são hoje: 1.º Moradia T2 de 300 m² por €165.000 (550 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ENTREPORTAS Marco de Canaveses (Entreportas); 2.º Moradia T1 de 62 m² por €44.000 (710 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião; 3.º Moradia T3 de 72 m² por €50.000 (694 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Pinto (RE/MAX Top). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 761 €/m² em Gestaçô. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €165.000 | 300 | 550 |
| Imovirtual, OLX | ENTREPORTAS Marco de CanavesesEntreportas | |
| 2 |  | Moradia T1 | €44.000 | 62 | 710 |
| ERA, Imovirtual | ERA Marco de Canaveses / Baião |
| 3 |  | Moradia T3 | €50.000 | 72 | 694 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carlos PintoRE/MAX Top |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.400.000 | 465 | 3.011 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Alfredo CardosoIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 | €39.500 | 39 | 1.013 |
| ERA, Imovirtual | ERA Marco de Canaveses / Baião |
Melhores casas em Gestaçô por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 300 m² · €165.000
- 2.Moradia T1 · 62 m² · €44.000
- 3.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no Casa Yes12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €50.000
- 2.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €50.000
- 2.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 300 m² · €165.000
- 2.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €50.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €44.000
- 2.Moradia T2 · 39 m² · €39.500
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 465 m² · €1.400.000
Todas as casas à venda em Gestaçô
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
€165.000
Venda Moradia V2, Gestaçô, Baião
Moradia T2 · 300 m² · 550 €/m²
Gestaçô, Baião · online há 1 mês
28% abaixo da freguesiaENTREPORTAS Marco de Canaveses · Entreportas
€295.000Moradia T6+ em Gestaçô
Moradia T6+ · 400 m² · 738 €/m²
Gestaçô, Baião · online há 11 dias
3% abaixo da freguesia+1José Manuel Pinto · RE/MAX Acção II
Veja as 22 casas à venda em Gestaçô
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Preços de venda em Gestaçô, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Gestaçô | 7 | 784 € | €44.000 |
| T2 em Gestaçô | 7 | 550 € | €65.000 |
| T5+ em Gestaçô | 3 | 738 € | €295.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gestaçô. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gestaçô.
Quais as melhores casas à venda em Gestaçô?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gestaçô são hoje: 1.º Moradia T2 de 300 m² por €165.000 (550 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ENTREPORTAS Marco de Canaveses (Entreportas); 2.º Moradia T1 de 62 m² por €44.000 (710 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião; 3.º Moradia T3 de 72 m² por €50.000 (694 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Pinto (RE/MAX Top). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Gestaçô?
Moradias: preço mediano €93.750, 761 €/m² (metade entre 520 e 1.170 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gestaçô?
Imovirtual (14), Casa Yes (12), Idealista (11), Casa SAPO (6), OLX (5), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gestaçô?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.400.000 (menos 7%); Moradia T2 a €39.500 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gestaçô?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 761 €/m² em Gestaçô). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.