Melhores casas à venda em Santa Cruz do douro
Freguesia de Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · inclui Santa Cruz do douro, São Tomé de Covelas
Ranking das 38 casas à venda em Santa Cruz do douro, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.463 €
- 1.031–1.930 €/m²
- Preço mediano
- €150.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Santa Cruz do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Cruz do douro são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €158.500 (683 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Soares (RE/MAX Acção); 2.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.463 €/m² em Santa Cruz do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €158.500 | 232 | 683 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rodrigo SoaresRE/MAX Acção |
| 2 |  | Moradia T1 | €47.500 | 50 | 950 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T1 | €74.500 | 65 | 1.146 |
| Casa SAPO, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 | Moradia T3 | €110.000 | 95 | 1.158 |
| Imovirtual | Chave Nova - Porto | |
| 5 |  | Moradia T1 | €119.000 | 89 | 1.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Ricardo Leite5.0RE/MAX Top II |
| 6 |  | Moradia T2 | €83.000 | 102 | 814 |
| ERA | ERA Lousada |
Melhores casas em Santa Cruz do douro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T3 · 95 m² · €110.000
- 3.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Casas no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €47.500
- 3.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
Casas no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Casas no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Casas no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 102 m² · €83.000
Todas as casas à venda em Santa Cruz do douro
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €158.500
Moradia T5 em Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas
Moradia T5 · 232 m² · 683 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 1 mês
49% abaixo da freguesia+1Rodrigo Soares · RE/MAX Acção
- €47.500
Casa ou moradia à venda em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Moradia T1 · 50 m² · 950 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 38 casas à venda em Santa Cruz do douro
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Preços de venda em Santa Cruz do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Santa Cruz do douro | 3 | 1.158 € | €110.000 |
| T1 em Santa Cruz do douro | 6 | 1.048 € | €52.750 |
| T2 em Santa Cruz do douro | 8 | 1.104 € | €88.000 |
| T3 em Santa Cruz do douro | 11 | 1.536 € | €250.000 |
| T4 em Santa Cruz do douro | 4 | 1.597 € | €330.000 |
| T5+ em Santa Cruz do douro | 6 | 1.695 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santa Cruz do douro.
Quais as melhores casas à venda em Santa Cruz do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Cruz do douro são hoje: 1.º Moradia T5 de 232 m² por €158.500 (683 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Soares (RE/MAX Acção); 2.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santa Cruz do douro?
Moradias: preço mediano €143.000, 1.469 €/m² (metade entre 1.020 e 1.930 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santa Cruz do douro?
Imovirtual (24), Idealista (23), Casa Yes (20), RE/MAX (12), Casa SAPO (4), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santa Cruz do douro?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €119.000 (menos 14%); Moradia T2 a €45.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santa Cruz do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.463 €/m² em Santa Cruz do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.