Melhores casas à venda em Viariz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viariz são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €179.000 (597 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por RealtyOneGroup Porto; 2.º Moradia T3 de 192 m² por €128.000 (667 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por DSPRIVATE Marco de Canaveses; 3.º Moradia de 62 m² por €39.000 (629 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €67.500, 843 €/m² (metade entre 657 e 1.092 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (5), ERA (4), Imovirtual (4), RE/MAX (3), Casa SAPO (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €179.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 843 €/m² em Viariz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.