Melhores moradias T5+ à venda em Baião
Ranking das 51 moradias T5+ à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.816 €
- 1.285–3.310 €/m²
- Preço mediano
- €695.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Baião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 286 m² por €319.000 (1.115 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 232 m² por €158.500 (683 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Soares (RE/MAX Acção); 3.º Moradia T5 de 122 m² por €49.500 (406 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Leite (RE/MAX Top II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.816 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Loivos do Monte | €319.000 | 286 | 1.115 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T5 · Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas | €158.500 | 232 | 683 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rodrigo SoaresRE/MAX Acção |
| 3 |  | Moradia T5 · Teixeira e Teixeiró | €49.500 | 122 | 406 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Ricardo Leite5.0RE/MAX Top II |
| 4 |  | Moradia T6+ · Viariz | €179.000 | 300 | 597 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | RealtyOneGroup Porto |
| 5 |  | Moradia T5 · Ancede e Ribadouro | €675.000 | 227 | 2.974 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Teresa Ferreira da SilvaCasa da Portela |
| 6 |  | Moradia T6+ · Ancede e Ribadouro | €3.500.000 | 1.111 | 3.150 |
| Idealista, Imovirtual | Selva de Pedra |
| 7 |  | Moradia T6+ · Ancede e Ribadouro | €700.000 | 231 | 3.030 |
| Idealista | PMS Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T5 · Campelo e Ovil | €600.000 | 377 | 1.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge MonteiroRE/MAX Top |
| 9 |  | Moradia T6+ · Campelo e Ovil | €1.350.000 | 790 | 1.709 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Claudiane MonteiroZome Vila Real |
Melhores moradias T5+ em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 286 m² · €319.000
- 2.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 3.Moradia T5 · 122 m² · €49.500
Moradias T5+ no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €179.000
- 3.Moradia T5 · 227 m² · €675.000
Moradias T5+ no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T5 · 122 m² · €49.500
- 3.Moradia T6+ · 300 m² · €179.000
Moradias T5+ no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 227 m² · €675.000
- 2.Moradia T5 · 377 m² · €600.000
- 3.Moradia T6+ · 790 m² · €1.350.000
Moradias T5+ no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 232 m² · €158.500
- 2.Moradia T5 · 122 m² · €49.500
- 3.Moradia T5 · 377 m² · €600.000
Moradias T5+ no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 227 m² · €675.000
Moradias T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 790 m² · €1.350.000
Todas as moradias T5+ à venda em Baião
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €319.000
Moradia independente à venda em N321, 10 a
Moradia T6+ · 286 m² · 1.115 €/m²
Loivos do Monte, Baião · online há 18 dias
39% abaixo do concelhoParticular
- €158.500
Moradia T5 em Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas
Moradia T5 · 232 m² · 683 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 1 mês
49% abaixo da freguesia+1Rodrigo Soares · RE/MAX Acção
Veja as 51 moradias T5+ à venda em Baião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Baião | 51 | 1.816 € | €695.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Baião
- Moradias T5+ à venda em Campelo· 124
- Moradias T5+ à venda em Ancede· 117
- Moradias T5+ à venda em Santa Cruz do douro· 95
- Moradias T5+ à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- Moradias T5+ à venda em Gestaçô· 57
- Moradias T5+ à venda em Gove· 48
- Moradias T5+ à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- Moradias T5+ à venda em Teixeira· 33
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- Moradias T5+ à venda em Grilo· 25
- Moradias T5+ à venda em Frende· 24
- Moradias T5+ à venda em Viariz· 21
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- Moradias T5+ à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Baião.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Baião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 286 m² por €319.000 (1.115 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 232 m² por €158.500 (683 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Soares (RE/MAX Acção); 3.º Moradia T5 de 122 m² por €49.500 (406 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Leite (RE/MAX Top II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Baião?
Preço mediano pedido de €695.000, ou 1.816 €/m² (metade dos anúncios entre 1.285 e 3.310 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Baião?
Idealista (32), Imovirtual (27), Casa Yes (19), OLX (12), RE/MAX (9), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €179.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.816 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.