Melhores moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro
Freguesia de Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · inclui Santa Cruz do douro, São Tomé de Covelas
Ranking das 6 moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.048 €
- 773–1.289 €/m²
- Preço mediano
- €52.750
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Santa Cruz do douro são hoje: 1.º Moradia T1 de 56 m² por €40.000 (714 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião; 2.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.048 €/m² em Santa Cruz do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €40.000 | 56 | 714 |
| ERA | ERA Marco de Canaveses / Baião |
| 2 |  | Moradia T1 | €47.500 | 50 | 950 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T1 | €74.500 | 65 | 1.146 |
| Casa SAPO, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T1 | €119.000 | 89 | 1.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Ricardo Leite5.0RE/MAX Top II |
Melhores moradias T1 em Santa Cruz do douro por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €47.500
- 2.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
- 3.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no Imovirtual3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 56 m² · €40.000
Moradias T1 no Casa SAPO1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
Todas as moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro
6 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €40.000
Moradia T1 / Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Moradia T1 · 56 m² · 714 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 6 meses
46% abaixo da freguesiaERA Marco de Canaveses / Baião
- €47.500
Casa ou moradia à venda em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Moradia T1 · 50 m² · 950 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 6 moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Cruz do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Santa Cruz do douro | 6 | 1.048 € | €52.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Santa Cruz do douro são hoje: 1.º Moradia T1 de 56 m² por €40.000 (714 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião; 2.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Santa Cruz do douro?
Preço mediano pedido de €52.750, ou 1.048 €/m² (metade dos anúncios entre 773 e 1.289 €/m²), em 6 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Santa Cruz do douro?
Idealista (4), Imovirtual (3), Casa Yes (2), RE/MAX (2), ERA (2), Casa SAPO (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Santa Cruz do douro?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €119.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.048 €/m² em Santa Cruz do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.