Moradia T4 à venda em Santa Marinha do Zêzere, Baião

18% abaixo da zona

835 €/m² face à mediana de 1.014 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta belíssima moradia com 3 quartos fica situada a 4 quilómetros do centro de Santa Marinha do Zêzere e do rio Douro (com cais gratuito) na Ermida, concelho de Baião e distrito do Porto. Encontra-se a poucos minutos do início da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Situa-se a 45 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. Fica ainda a 10 minutos de Mesão Frio, a 20 minutos de Baião e a 25 minutos da Régua.Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 5 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais bem como várias piscinas municipais integradas em paradisíacos espaços. Também está próxima das Termas do Moledo e das Termas de Aregos.A história entrelaça a natureza, com uma bonita arquitetura e a serenidade nesta bela e deslumbrante moradia histórica com 144 anos sita no largo de S. Pedro. Uma obra-prima que oferece uma combinação única de pedra e lousa na tradicional chaminé. Saindo da estrada nacional e durante uns 100 metros que o levará a casa, terá a possibilidade de observar um bonito fontanário com um tradicional tanque, criando um ambiente de tranquilidade, onde o murmúrio suave da água se une ao canto dos pássaros, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias.A habitação tem 2 pisos e 3 frentes de estrada e uma para um pequeno terreno verde que contorna uma das paredes lateral. Todas as divisões do andar superior têm janelas. Estas deverão ser restauradas para que se tornem confortáveis, modernas, conferindo à traça antiga da construção um ambiente encantador e confortável. No primeiro andar podemos ver o espaço social com uma sala, cozinha e o pátio com um canteiro e as escadas para o largo, uma das entradas. Continuando no interior vê- se a casa de banho com os 3 quartos e um corredor que conduz a uma varanda de onde se avistam inesquecíveis pores - de sol.(A camélia que se vê nas fotos, vai ser cortada em altura para possibilitar a vista do rio Douro que serpenteia entre as encostas). As escadas com um pequeno portão dão independência a esta área privada da casa e permitem em simultâneo o acesso à rua, a outro canteiro e também à belicíssima e muito “sui generis” adega no rés – do – chão. Neste andar encontra - se um espetacular espaço, adega, quem sabe, futuro recanto de lazer e convívio. Tem um grande lagar e pipas muito grandes antigas que poderão servir para adorno. Se preferir noutra parte, poderá fazer uma garagem.Esta localidade é muito rica não só por estar integrada perto da paisagem vinícola do rio, mas também pelas excelentes tradições gastronómicas, agrícolas, culturais, artesanais, desportivas e folclóricas. Um local paradisíaco para descansar, viver ou somente passar uns fins-de-semana ou período de férias ou então, se for seu desejo, fazer o seu negócio de turismo rural…Por tudo isto, se valoriza e é apaixonado pela Natureza e pelo Douro que serpenteia pelas encostas cheias de cerejeiras e vinha, encontra neste imóvel tão bem localizado e tão genuíno um local de beleza rara em que a história antiga se funde com os tempos atuais e onde o seu investimento lhe trará rentabilidade e ou enorme prazer para viver dias felizes, trabalhar e descansar, recarregando energias numa envolvente paisagem singular. Por tudo o que foi dito, e, como perto encontra todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional, dê asas aos seus sonhos e marque uma visita!