Moradia T4 à venda em Santa Marinha do Zêzere, Baião

121% acima da zona

2.238 €/m² face à mediana de 1.014 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Descrição Geral Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere – Baião. Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento. Características Principais Área coberta: 210 m² Terreno urbano: 3.118 m² Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m² Quartos: 4 Sala com varanda e vista para o Douro Cozinha tradicional Casa de banho completa Garagem e adega no rés-do-chão Cozinha regional para fumeiro Certificado Energético: F Distribuição da Moradia Rés-do-chão: Garagem com acesso direto ao interior. Adega com espaço para vinhos e arrumos. Escadas interiores para o piso superior. Primeiro andar: Hall de entrada. Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro. 4 quartos com boa iluminação natural. Cozinha tradicional com zona de refeições. Casa de banho completa. Espaço Exterior Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras. Quintal e jardim bem cuidados. Cozinha regional, utilizada para fumeiro. Estacionamento fácil. Acesso por estrada alcatroada. Localização e Pontos Próximos Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião. Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro. Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer. A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso. Detalhes Técnicos Estrutura em alvenaria tradicional. Pavimentos em madeira e cerâmica. Caixilharia em madeira. Exposição solar privilegiada sul-poente. Telhado em telha cerâmica. Certificado Energético: F. Notas Relevantes O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos. Documentação pronta para escritura. Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.